Lima: Precio del Metro Cuadrado Alcanza Récord Histórico en 2024
El precio promedio del metro cuadrado (m²) en Lima Metropolitana alcanzó un nuevo récord histórico de S/6.744 al cierre del 2024, según el último informe de Urbania. Este incremento de 4,6 veces respecto al año anterior refleja un crecimiento sostenido en el sector inmobiliario, aunque se encuentra ligeramente por debajo de la inflación, que fue del 1,8% durante el mismo periodo.
Detalles del Mercado Inmobiliario
La adquisición de propiedades en Lima se ha vuelto más costosa. Por ejemplo, un departamento de 60 m² con dos habitaciones y un estacionamiento tiene un precio aproximado de S/418.649, mientras que uno de 100 m² con tres dormitorios puede alcanzar los S/651.005. Las diferencias en precios son notables entre distritos: San Isidro Sur se mantiene como la zona más cara con S/11.502 por m², mientras que Los Olivos norte es la opción más económica, con S/3.329 por m².
Zonas con Mayor Variación
Los distritos que experimentaron las mayores alzas en diciembre de 2024 incluyen:
- La Victoria: +6,5%
- San Juan de Miraflores: +6,1%
- Lince: +5,6%
- Cercado de Lima: +4,5%
- Chorrillos: +4,2%
Este aumento es indicativo de una creciente demanda y la expansión de proyectos inmobiliarios en estas áreas.
Perspectivas para Inversores Chinos
Para los inversores chinos interesados en el mercado peruano, estos datos son cruciales. La tendencia alcista en los precios del metro cuadrado sugiere un entorno favorable para la inversión inmobiliaria. Las zonas con mayor desarrollo y proyectos en curso ofrecen oportunidades significativas para el retorno de inversión.
Guido Valdivia, director ejecutivo de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), destaca que el crecimiento en distritos como Chorrillos se debe a una oferta consolidada en avenidas principales y terrenos a precios razonables. Esto podría ser atractivo para inversores que buscan diversificar sus carteras en mercados emergentes.
El mercado inmobiliario limeño está en una fase de expansión que podría ofrecer oportunidades interesantes para los inversores chinos que buscan ingresar a este sector en crecimiento.